房贷作为现在大大都普通老百姓都担负的一项债款，能够说现已是众所周知了。可是，你知道房贷应该怎样还吗？ 还房贷，普通人一般只知道房贷利率是多少，还款期限是多长。不少人还认为贷多少年就还多少年，然后年复一年傻傻地还借款。 但你知道除了“咱们听之任之依照银行的要求还房贷”外，还有其他还房贷技巧吗？ 事实上，假设多了解一下，咱们在还房贷上还大有文章可做！

　　当下在上海，能用纯公积金借款买房的毕竟是少量，大多都凭借组合贷，商业借款的利息可不低，就算10月8号房贷利率新政施行，首套房利率也是在5%左右徜徉，关于房奴来说，的确现已很高了。但你不能就此认为提早还贷就必定好，此刻还要核算一下你的理财利润率，假设你的理财利润率远高于房贷利率，那么你彻底没必要提早还贷。

　　一般来说，大都银行都规矩还贷未满一年不允许提早还贷，因此假设你还贷时刻不符合要求，那你就不合适提早还贷。等额本金提早还款时刻不超越1/3，等额本息不超越1/2的时刻比较合算。

　　不少银行规则，假设借款人提早还贷，那就需求交纳必定的违约金，其间违约金多为月供的数倍。因此假设你提早还贷还要交纳违约金，那你明显就不合适提早还贷了，否则只会让你多花冤枉钱。详细各大银行违约金收取规范和还贷时刻，能够参阅我往期的文章。

　　因为公积金借款额度一般都比较低，因此不少购房者都会挑选组合借款，即一起运用公积金借款与商业借款买房。在此，小编要说的是，假设你挑选了组合借款买房，那么在还房贷时，不妨优先归还房贷利率较高的商业借款，然后用剩余的钱会集冲还公积金借款。这样就能够少还一些房贷利息。

　　双周供还款法是打破传统的按月还贷周期，为借款客户拟定的每两周归还一次借款的方案，每次还款额约为原月供的一半左右。

　　挑选“双周供”后，因为 银行 每两周扣款一次，客户还款率相对提高了，可适当帮客户节省借款 本金的运用，客户担负的利息会削减。

　　许多购房者银行房贷还款途中意外发现A银行借款利率和自己还房贷的B银行有差异，比自己现在还贷的利率低不少，这时就想转到A银行了，这种状况能够吗？是能够的 。 转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次生意，该房产的买方仍需求经过向银行借款的方法，来归还该房产没有清偿的按揭房款的一种按揭借款方法。 小伙伴们只需带好有效证件，在银行网点填写“转按揭”请求表就能够了。

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