中山市民尹续平本年年初购入了一套二手房，谁知在交楼时，生意合同中订好的原有家具电器，被卖家来了个移花接木，无法之下将卖家告上法庭。市一法院日前裁决卖方补偿尹续平的丢失4300元。

　　依据卖方阮迪恒与买方尹续平、生意方中山市峰泰房地产署理有限公司三方签定的房地产生意合同，2013年1月10日，尹续平从阮迪恒处购买了火炬开发区江湾苑D幢402房及D07房单位，该物业建筑面积98.26平方米，总价47.8万元。其时尹续平付出了5万元定金，1月15日前又付出了首期楼款10.8万元。随后，尹续平通过银行按揭的方法，付出了尾款32万元。依据合同约好，卖方须在收到尾款当天将该物业交予买方运用，生意两边进行物业交代须签署《物业交代确认书》。在合同附件，两边还列举了应留下的家私家电的清单。

　　可这些家具电器在交楼时变了样。“咱们去收楼时，客厅的不锈钢拉闸口被拆掉了，厨房的华帝牌抽油烟机、炉灶、消毒柜变成了帝宝，本来的滚筒式洗衣机变成了一个一般洗衣机，并且现已坏了，微波炉也不见了。”尹续平说，因为尾期款现已过按揭付出，他找阮迪恒洽谈，对方没有回应。

　　依据中介方中山市峰泰房地产署理有限公司出具的官方证明，2012年10月，尹续平与阮迪恒经该公司介绍，对生意房产事宜进行洽谈。证明称：2013年1月，两边与我公司一起签定了房地产生意合同，阮迪恒在签定合同时许诺，交房时只带走三件物品(主人床、客厅电视机、柜式空调)，其他物品、设备(包含在房子总价款内)一并转让给尹续平。

　　该公司对生意过程进行了摄影留底。南都记者从相片中看到，该房子客厅确实安装了不锈钢拉闸口，厨房内的抽油烟机为华帝牌。证明显现，2013年4月28日，阮迪恒在向尹续平交给房子钥匙时，该公司工作人员在场，且工作人员与尹续平进入房间时，发现前述的家具电器被撤换了。

　　本年5月，尹续平与阮迪恒洽谈未果，通过律师向阮迪恒发去了律师函，与其参议由尹续平自行定制不锈钢拉栅栏、替换电器，相关费用由阮迪恒承当。但这份律师函并未收效，尹续平只好自己花钱安装了新的拉闸口。

　　无法之下，尹续平将阮迪恒告上了法院，要求法院判令被告将已搬离的客厅阳台不锈钢拉闸口、华帝牌抽油烟机、炉具、消毒柜一套及滚筒式洗衣机一台返还给原告，或许折价19500元补偿原告丢失。

　　通过审理，市一法院裁决，依据日常生意习气，二手房生意达到后，所交给房产的房内固定装修、家具设备、电器等除合同约好以外，应以签定合同时房产的状况为准。本案中，阮迪恒在交给涉案商品房时，将固定设备不锈钢拉闸口撤除，将抽油烟机替换为其他牌子，其行为现已造成了尹续平的丢失。市一法院以为，被告阮迪恒应向尹续平付出不锈钢拉栅栏补偿款3500元、抽油烟机补偿款800元。