河源市，广东省一个美丽的三四线城市。这儿曾诞生过不少巨贾，有名的有汉能的李河君，还有一位是：

　　要不是落款日期为4月20日的法院约束消费令，咱们不太能留意到，他和万达王健林之间的联系，现已分裂。

　　一家叫中华富星有限公司 （SINO RICH STAR LIMITED）的公司，对万达地产集团有限公司（简称万达地产）、河源御海房地产开发有限公司（简称河源御海）和河源市福新创建有限公司（简称河源福新）建议强制执行请求，合计金额10.87亿元。

　　这笔钱在万达巨大的财物里不见得是大数目，但却让这三家公司成为失期被执行人，即俗称的：

　　必定不会是同名同姓的偶然，由于中华富星、吴惠权的福新集团，吴的居处香港飞鹅山庄一栋豪宅的持有方港鸿企业有限公司等都有着相同的注册地址。它们都在香港葵涌的奢华工业大厦（Hoover Industrial Building）。

　　悉数要从广东河源市的一宗地块说起。这宗地在三个不同时间段，有三个更为人知的回忆称号，分别是：

　　● 2020年左右之后的万福城（万达东江城）。万达和中华富星的根由始于该阶段。

　　吴惠权，被业界称为“毛衫大王”。本籍河源市龙川县人，出生于1956年，比王健林小几岁。现为香港福新世界集团的董事长，也是河源市“荣誉市民”。2009年，他取得世界出色华人奖。▼

　　他早年因家境贫寒，被逼停学，20世纪80年代跟堂叔从河源南下香港打拼。用了不到十年，从一位毛衫制造工人成为厂长，再逆转为一家叫做福新毛织厂的股东和终究的老板。

　　20世纪90年代起，福新依据原有的根底，对内涵增城、惠州、清远、东莞等地开设“福”字招牌的毛纺织厂。对外，地图扩展至澳大利亚悉尼、英国纽卡斯尔等地。

　　财富的堆集，满足令吴惠权在21世纪初期回到家园河源，出资约10亿元兴修一个大型现代化工业园，即后来在当地十分有名的——

　　再过了十年左右（21世纪10年代），这位客家商人和吴氏一族的福新也进入转型期——从纺织业迈向出资。地产开发是其间一项。

　　吴惠权封闭了原先在内地的一些厂房并迁往缅甸开展。在原先福新工业园的根底上，他要打造一座规划达180万㎡，集多种物业形状于一体的高端复合型超级大盘：

　　假如2017年没有曝出原河源市住建局原局长黄庆源受贿案，福新城的开发进度或许会更快。

　　这项目在2016年推出心字形的规划效果图，就引发外界重视。到了2017年一期住所产品福新·江山一号推出时，创下热销。

　　追溯到2012年，河源福新为了到达改动福新工业园土地性质的意图，曾向黄庆源分两次受贿190万元。

　　2020年，万达在间隔福新城不到1公里处，以10.56亿元的底价包办了4宗地块。在其间的一宗地上，东源县万达广场快速建成，并托付给万达商管办理。

　　也是在2020年，万达注册了一家叫河源御海的全资子公司，对福新城的项目公司建议收买，金额不详。

　　不过，万达并没有将项目公司股权悉数收入囊中，吴惠权也没有完全退出项目。查询股权改变记载，你会发现，吴惠权经过中华富星还持有河源福新10%的股权。

　　2021年，越王大厦被爆炸，福新工业园完全成为了河源一代人的回忆。两家公司的争论摆上了台面，而且要经过深圳世界裁定院调停处理。

　　调停继续到了2022年，直至2023年两边完全分裂，福新诉诸于法院进行强制执行。

　　比方信任借款是否违约或展期，万达称的确兑付着调集信任，展期了单一信任借款。万达也解说了三笔离岸借款不会由于万达商管无法在5月之前上市而触发提早还款。

　　由于依据约束消费令，万达成了违约的一方，没有在规则时间内付出约好金钱，有实行才能但拒不履约。▼

　　这两人，一位是典型的客家商人，吃苦坚忍、勇于打拼、情系桑梓；一位是来自北川的汉子，一手将一家濒临破产的大连西岗区住所开发公司摇身变为地产界的巨子。

　　当福新和吴惠权的人生开挂时，万达相同也处在上升期。2014年左右，万达敞开第四次转型要成为一个更为巨大的万达帝国时，福新也在变。

　　曩昔这两年，万达一方面化身“白衣骑士”向同行伸出援手，比方接收鑫苑、建业旗下多个商业项目，办理本来合肥商业烂尾项目万泓中心等。

　　另一方面，万达也在密布翻开和当地富豪们的协作，为他们造梦。比方珠海斗门万达广场的协作方是珠海大地主世荣兆业，泉州德化万达广场的协作方是在福建安溪具有最大茶业产业园的隆恩集团。

　　万达的境内外存续债券面对新一轮的价格重估。万达商管的上市，又再一次推迟。从前的万达演绎了谷底的反弹，向外界证明过什么叫做地产界的不死鸟。